Beograd dr ivan ribar od 150000 do 200000 evra (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

174.442 €

Medijana: 174.900 €

Prosečna površina

1.098,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 3.788 €/m²

Voždovac 2.420 €/m² +28% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.420 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.570 € i površinom oko 230,5 m².

Zvezdara 2.920 €/m² +55% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.920 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.100 € i površinom oko 361,6 m².

Karaburma 2.559 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.580 € i površinom oko 70,2 m².

Višnjička Banja 1.888 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.180 € i površinom oko 433,2 m².

Rakovica 2.167 €/m² +15% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.167 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.675 € i površinom oko 85,0 m².

Vračar (Centar) 3.788 €/m² +101% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.788 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 174.900 € (prosek 174.442 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.124 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +37%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	174.900 €	2.235 €	2.124 €	112
Niš	124.000 €	1.985 € -11%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -21%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -61%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.442 €, prosečna površina 1.098,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.520 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (91%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 88 ogl. · 91%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (15%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 47 od 97 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 174.442 € (medijana 174.900 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.124 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.098,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.420 €/m²), Zvezdara (2.920 €/m²), Karaburma (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.520 €.