Beograd dorcol terasa - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 419.379 € · med. 327.000 € · 4.955 €/m² (med. 4.877 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.379 €

Medijana: 327.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.955 €/m²

Medijana: 4.877 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.806 €/m² +8% · 17 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.806 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.824 € i površinom oko 95,3 m².

Dorcol 4.434 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.967 € i površinom oko 66,8 m².

Stari Grad 4.591 €/m² +4% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +77% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Centar 6.001 €/m² +35% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 6.001 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 769.500 € i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 327.000 € (prosek 419.379 €) i medijanu od 4.877 €/m² (prosek 4.955 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.000 €	4.877 €	4.955 €	39
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -47%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -63%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -65%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -84%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.379 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.955 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.500 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.500 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (54%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 39 ogl. · 85%

Lift 21 od 39 ogl. · 54%

Parking mesto 6 od 39 ogl. · 15%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 419.379 €, a medijana 327.000 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 1.500.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.955 €/m², medijana je 4.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.379 € (medijana 327.000 €), prosečna površina 87,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (17 oglasa, prosečno 4.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.806 €/m²), Dorcol (4.434 €/m²), Stari Grad (4.591 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.500 €.

Dorćol ima prosečno 4.806 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.824 € i površinom oko 95,3 m². Dorcol ima prosečno 4.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.967 € i površinom oko 66,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.877 €/m², prosek 4.955 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).