Beograd dorcol terasa - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 460.732 € · med. 330.000 € · 4.972 €/m² (med. 4.688 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 326.800€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

499.999€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

460.732 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.972 €/m²

Medijana: 4.688 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.443 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.851 €/m² +9% · 15 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.851 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.000 € i površinom oko 114,5 m².

Dorcol 4.443 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.971 € i površinom oko 65,4 m².

Stari Grad 4.591 €/m² +3% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +76% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Centar 6.001 €/m² +35% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 6.001 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 769.500 € i površinom oko 134,5 m².

Gundulićev Venac 4.808 €/m² +8% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.808 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 460.732 €) i medijanu od 4.688 €/m² (prosek 4.972 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.688 €	4.972 €	38
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -43%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -58%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -68%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.732 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.972 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.042 €).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.042 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (58%), Garaža (18%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 38 ogl. · 84%

Lift 22 od 38 ogl. · 58%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 460.732 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 1.590.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.972 €/m², medijana je 4.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.873 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.732 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 92,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (15 oglasa, prosečno 4.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.851 €/m²), Dorcol (4.443 €/m²), Stari Grad (4.591 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.042 €.

Dorćol ima prosečno 4.851 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.000 € i površinom oko 114,5 m². Dorcol ima prosečno 4.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.971 € i površinom oko 65,4 m². Stari Grad ima prosečno 4.591 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.600 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.688 €/m², prosek 4.972 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).