Beograd do vlasnik (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.811 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.977,2 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.475 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Blok 65, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Tošin Bunar 3.365 €/m² +99% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.365 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.094 € i površinom oko 105,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +203% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 3.862 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.862 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 147,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +50% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +204% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 353.811 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.475 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +6%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	259.000 €	2.592 €	2.475 €	3.216
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -33%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -55%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.811 €, prosečna površina 1.977,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.475 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (23 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.339 €).

Sniženih oglasa

27%

23/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Lift (30%), Garaža (13%), Parking mesto (10%), Novogradnja (6%).

Terasa 41 od 86 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Lift 26 od 86 ogl. · 30%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 86 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.811 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.475 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.977,2 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.365 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Centar (3.862 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.339 €.