Beograd do 50m2 u poslednjih 10 dana (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

134.961 €

Medijana: 138.774 €

Prosečna površina

38,9 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

36.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 5.538 €/m²

Dorćol 5.538 €/m² +202% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.538 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 36,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.650 €/m² +99% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.650 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 44,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.031 €/m² +11% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.031 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.000 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.639 €/m² +44% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.726 € i površinom oko 41,5 m².

Borča 1.836 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.109 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 138.774 € (prosek 134.961 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.516 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.774 €	3.500 €	3.516 €	427
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.961 €, prosečna površina 38,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.110 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (75%).

do 30 m² 10 ogl. · 25%

30 – 50 m² 30 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Lift (43%), Novogradnja (38%), Terasa (30%), Garaža (28%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 23 od 40 ogl. · 57%

Lift 17 od 40 ogl. · 43%

Novogradnja 15 od 40 ogl. · 38%

Terasa 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 134.961 € (medijana 138.774 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 36.000 do 230.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.516 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 975 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 38,9 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 5.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.538 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.650 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.031 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.110 €.