Beograd do 50m2 poslednjih 10 dana (630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

127.889 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

36,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

18.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 6.513 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.115 € i površinom oko 42,6 m².

Karaburma 3.128 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.128 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.500 € i površinom oko 36,0 m².

Dorcol 6.513 €/m² +159% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.513 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 26,7 m².

Centar 5.665 €/m² +125% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.665 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 44,3 m².

Beograd Na Vodi 4.847 €/m² +93% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.847 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.629 € i površinom oko 27,0 m².

Autokomanda 4.012 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.012 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.330 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 127.889 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.521 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.500 €	3.375 €	3.521 €	630
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -18%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -50%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 630 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.889 €, prosečna površina 36,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 630 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.649 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.649 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 31 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (73%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 69 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (45%), Lift (37%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Garaža (12%).

Uknjiženo 73 od 94 ogl. · 78%

Terasa 42 od 94 ogl. · 45%

Lift 35 od 94 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 127.889 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.521 €/m², a medijana 3.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 630 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Karaburma (3.128 €/m²), Dorcol (6.513 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.649 €.