Beograd do 270000 (2.003 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

140.466 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

764,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

5.400 – 259.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 363 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Mirijevo 2.221 €/m² +512% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² - 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.997 € i površinom oko 74,8 m².

Karaburma 2.768 €/m² +663% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 663% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 55,2 m².

Batajnica 363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 2.368,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +597% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 597% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 43,3 m².

Hala Pionir 3.675 €/m² +912% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.675 €/m² - 912% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.250 € i površinom oko 58,5 m².

Tošin Bunar 3.569 €/m² +883% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.569 €/m² - 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.610 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 140.466 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.064 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +26%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	144.500 €	2.207 €	2.064 €	2.003
Niš	135.000 €	2.063 € -7%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -66%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -75%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.003 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.466 €, prosečna površina 764,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 259.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.003 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.779 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.779 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 25 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (42%), Lift (26%), Parking mesto (21%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 57 od 90 ogl. · 63%

Terasa 38 od 90 ogl. · 42%

Lift 23 od 90 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 3 od 90 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 140.466 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 5.400 do 259.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.064 €/m², a medijana 2.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.003 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 764,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.221 €/m²), Karaburma (2.768 €/m²), Batajnica (363 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 18.779 €.