Beograd do m - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 305.055 € · med. 242.500 € · 2.735 €/m² (med. 2.669 €/m²)

Plac, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 3300m² · 136.000€

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 33a, 136000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102782, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi na lokaciji Dedinje. Blizu je Uciteljske ulice. Skoro pa ravan. Ucrtan je put... više

136.000€ (41 €/m²)

3300m²

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 320m² · 300.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više

300.000€ (937 €/m²)

320m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 202m² · 323.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Janka Katića, 3.0, 202m2, 323000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133774, PR/I, izlog, klima, uknjizen, renoviran, zidani, fasada dobra, dvoriste/basta, lokal. Nudimo vam u Mladenovcu,lokacija... više

323.000€ (1 599 €/m²)

202m²

Dvosoban stan, Beograd - Medaković | Prodaja · 40m² · 140.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković, Mate Miloševića, 1.5, 40m2, 140000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 128332, PR/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan ima 39,23 kvadrata grejne povrsine sa odvojenom spavacom sobom, i terasu... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
40m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 3300m² · 39.600€

Plac Novo

Obrenovac, Mala Moštanica, Ravanička, 33a, 39600EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 91232, struja, uknjizen, deljiv, plac. Direktan izlaz na asfalt Bus stanica na 400m Plac koji se sastoji od livade i vocnjaka,sa... više

39.600€ (12 €/m²)

3300m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Plac Novo

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Plac

Građevinsko zemljište 10ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 17.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 10 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 12,5 x 82,5 metra. Na oko 1,5 km, nalaze se pošta,... više

17.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 2600m² · 31.200€

Plac Novo

Obrenovac, Mala Moštanica, Preki lug, 26a, 31200EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 91670, struja, uknjizen, deljiv. pogodno za igradnju kuce ili u druge namene (parking,servis,....) Izvadjena informacija o lokaciji U... više

31.200€ (12 €/m²)

2600m²

Stan

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

145.000€ (3 295 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 8.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 17 ari, Obrenovac, Mala Moštanica - 24.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. Širina ulaznog fronta je približno... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.055 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

1.003,6 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.735 €/m²

Medijana: 2.669 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.083 €/m² Najskuplje: 4.665 €/m²

Dedinje 4.665 €/m² +331% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 175,0 m².

Centar 4.552 €/m² +320% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m².

Karaburma 3.103 €/m² +187% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.103 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 48,0 m².

Sopot 1.083 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.083 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 746,0 m².

Crveni Krst 3.547 €/m² +228% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.547 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 50,7 m².

Mirijevo 1.842 €/m² +70% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.842 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 305.055 €) i medijanu od 2.669 €/m² (prosek 2.735 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +4%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	242.500 €	2.669 €	2.735 €	3.234
Niš	129.250 €	1.905 € -29%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -59%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.055 €, prosečna površina 1.003,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.735 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.823 €).

Sniženih oglasa

31%

30/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.823 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 305.055 €, a medijana 242.500 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 1.350.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.735 €/m², medijana je 2.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.560 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.003,6 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.055 € (medijana 242.500 €), prosečna površina 1.003,6 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.665 €/m²), Centar (4.552 €/m²), Karaburma (3.103 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.823 €.

Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 175,0 m². Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m². Karaburma ima prosečno 3.103 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.669 €/m², prosek 2.735 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).