Beograd djeram pijaca uknjizen (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.405 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cena

100.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.280 €/m² +7% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.280 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.810 € i površinom oko 106,4 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +43% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Zvezdara 3.365 €/m² +10% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.160 € i površinom oko 87,0 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +9% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 338.405 €) i medijanu od 3.276 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.276 €	3.432 €	40
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.405 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.500 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 65%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 35%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (60%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Lift 24 od 40 ogl. · 60%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.405 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 100.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (10 oglasa, prosečno 3.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.280 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²), Zvezdara (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.500 €.