Beograd djeram pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 314.491 € · med. 362.500 € · 3.495 €/m² (med. 3.404 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Đeram pijaca, Dimitrija Tucovića, 1.0, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 89201, PR/VI, video nadzor, izlog, uknjizen, renoviran, garaza(2), lokal. Poslovni prostor se prodaje sa dva parking mesta u... više

120.000€ (4 000 €/m²)

30m²

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.491 €

Medijana: 362.500 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

109.800 – 769.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Đeram 3.447 €/m² +22% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.447 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.586 € i površinom oko 94,1 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +55% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Zvezdara 3.193 €/m² +13% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.193 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 89,3 m².

Crveni Krst 4.379 €/m² +55% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.379 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.833 € i površinom oko 74,7 m².

Đeram Pijaca 2.826 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.100 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +18% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 362.500 € (prosek 314.491 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.495 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.500 €	3.404 €	3.495 €	32
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -19%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -42%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.491 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 769.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (11 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.364 €).

Sniženih oglasa

34%

11/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.364 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (53%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 17 od 32 ogl. · 53%

Garaža 6 od 32 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.491 €, a medijana 362.500 €. Raspon cena kreće se od 109.800 do 769.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.491 € (medijana 362.500 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (7 oglasa, prosečno 3.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.447 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²), Zvezdara (3.193 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 34% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.364 €.

Đeram ima prosečno 3.447 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.586 € i površinom oko 94,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m². Zvezdara ima prosečno 3.193 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 89,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.404 €/m², prosek 3.495 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).