Beograd djeram pijaca trg od 300000 do 500000 evra (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.337 €

Medijana: 372.500 €

Prosečna površina

125,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Lion i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 4.825 €/m²

Đeram 3.641 €/m² +33% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.641 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.682 € i površinom oko 110,5 m².

Vračar (Centar) 3.862 €/m² +41% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.862 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.422 € i površinom oko 99,3 m².

Lion 2.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 155,2 m².

Crveni Krst 4.337 €/m² +58% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.337 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.925 € i površinom oko 79,0 m².

Zvezdara 3.286 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 122,7 m².

Dorćol 4.825 €/m² +76% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 372.500 € (prosek 372.337 €) i medijanu od 3.570 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.500 €	3.570 €	3.457 €	109
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -22%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -38%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -50%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.337 €, prosečna površina 125,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.642 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.642 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 96 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.337 € (medijana 372.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.641 €/m²), Vračar (Centar) (3.862 €/m²), Lion (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.642 €.