Beograd centar vracara novogradnja (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.170 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

2.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Centar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.574 €/m² Najskuplje: 5.006 €/m²

Čubura 4.797 €/m² +205% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.797 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.526 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 4.671 €/m² +197% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.671 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.196 € i površinom oko 74,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +171% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Crveni Krst 3.914 €/m² +149% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.914 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.800 € i površinom oko 68,0 m².

Rvati 1.574 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.940 € i površinom oko 48,2 m².

Blok 65 5.006 €/m² +218% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.006 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.472 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 346.170 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.803 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.763 €	3.803 €	271
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -21%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -53%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -60%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.170 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.784 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.784 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (60%), Terasa (59%), Novogradnja (42%), Garaža (38%), Parking mesto (27%).

Lift 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.170 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.803 €/m², a medijana 3.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (9 oglasa, prosečno 4.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.797 €/m²), Centar (4.671 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.784 €.