Beograd centar vracara lift (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

497.073 €

Medijana: 407.400 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.486 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.127 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.127 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.469 € i površinom oko 122,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +80% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Čubura 5.569 €/m² +35% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.569 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.444 € i površinom oko 118,5 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +24% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Krunski Venac 4.640 €/m² +12% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.640 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 62,5 m².

Južni Bulevar 4.204 €/m² +2% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.204 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 407.400 € (prosek 497.073 €) i medijanu od 4.486 €/m² (prosek 4.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	407.400 €	4.486 €	4.421 €	51
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -34%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -61%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -66%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.073 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.930 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Lift 50 od 50 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 50 ogl. · 78%

Terasa 34 od 50 ogl. · 68%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 497.073 € (medijana 407.400 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.421 €/m², a medijana 4.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.437 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.127 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²), Čubura (5.569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.930 €.