Beograd centar vracara lift - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 452.629 € · med. 390.000 € · 4.357 €/m² (med. 4.466 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 73m² · 310.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

452.629 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.466 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.921 €/m² Najskuplje: 6.068 €/m²

Vračar (Centar) 4.198 €/m² +7% · 36 ogl.

Vračar Centar 6.068 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 6.068 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.975 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +31% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Krunski Venac 4.640 €/m² +18% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.640 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 62,5 m².

Južni Bulevar 4.204 €/m² +7% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.204 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 65,5 m².

Kalenić Pijaca 3.921 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.444 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 452.629 €) i medijanu od 4.466 €/m² (prosek 4.357 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.466 €	4.357 €	60
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -37%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -51%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.629 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (17 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.059 €).

Sniženih oglasa

29%

17/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.059 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Parking mesto (17%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Lift 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 59 ogl. · 75%

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Parking mesto 10 od 59 ogl. · 17%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 452.629 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.437 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.629 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 105,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (36 oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.198 €/m²), Vračar Centar (6.068 €/m²), Hram Sv. Save (5.135 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 29% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.059 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.198 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.761 € i površinom oko 110,2 m². Vračar Centar ima prosečno 6.068 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.975 € i površinom oko 107,3 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.466 €/m², prosek 4.357 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).