Beograd centar eur79000 (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.175 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

687,8 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 354 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.948 €/m² +1015% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.948 €/m² - 1015% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 84,7 m².

Beograd Na Vodi 5.248 €/m² +1382% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.248 €/m² - 1382% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.206 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1049% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 1049% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +906% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 906% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 354 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 2.880,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1651% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1651% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 340.175 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.307 €	2.995 €	1.073
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -14%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -56%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -62%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.175 €, prosečna površina 687,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.004 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (64%), Lift (44%), Garaža (21%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.175 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 687,8 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.948 €/m²), Beograd Na Vodi (5.248 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.004 €.