Beograd centar eur75000 (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.315 €

Medijana: 287.450 €

Prosečna površina

330,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.897 €/m²

Centar 4.656 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.656 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.916 € i površinom oko 86,6 m².

Beograd Na Vodi 5.897 €/m² +66% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.897 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.666 € i površinom oko 63,8 m².

Dorcol 4.374 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 5.052 €/m² +42% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.450 € (prosek 352.315 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.450 €	3.696 €	3.510 €	1.070
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -26%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -45%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -50%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.315 €, prosečna površina 330,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.904 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.904 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (65%), Lift (51%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.315 € (medijana 287.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.656 €/m²), Beograd Na Vodi (5.897 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.904 €.