Beograd centar eur.769000 - Oglasi SveNekretnine

1.081 oglasa · pros. 337.194 € · med. 280.000 € · 3.019 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Kuća, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 430m² · 769.000€

Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 27377, 1a, spratna, pr+i+pk, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar,... više

769.000€ (1 788 €/m²)

430m²

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 760.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 3.0, 86 m2 sa terasom, V od XXIII sprata, cg, lift, interfon, klima, izvorno, namesten,... više

760.000€ (8 837 €/m²)

3 soba
86m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Gavrila Principa, 3.0, 900m2, 750000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 70747, I/I, parking, poslovna zgrada. Prodaje se poslovni objekat od 900m2 u centru Beograda po ceni od 750,000 evra. Nalazi... više

750.000€ (833 €/m²)

900m²
1/1 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 245m² · 784.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 750.000€

Stan Novo

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

KUĆA Novo

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.194 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

508,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.390 €/m²

Centar 4.050 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.050 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.150 € i površinom oko 113,3 m².

Beograd Na Vodi 5.390 €/m² +64% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.390 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.444 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +26% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +24% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 337.194 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.019 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.306 €	3.019 €	1.081
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -15%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -39%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -51%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.194 €, prosečna površina 508,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.888 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.888 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (46%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 337.194 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.019 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 508,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.081 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.194 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 508,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.050 €/m²), Beograd Na Vodi (5.390 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.888 €.

Centar ima prosečno 4.050 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.150 € i površinom oko 113,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.390 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.444 € i površinom oko 91,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.019 €/m², 1.081 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).