Beograd centar 45000 (1.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.255 €

Medijana: 293.750 €

Prosečna površina

685,3 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.587 €/m² +91% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.587 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.520 € i površinom oko 87,6 m².

Dorcol 4.192 €/m² +75% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +70% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +65% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +159% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Lekino Brdo 2.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.500 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 293.750 € (prosek 369.255 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.750 €	3.437 €	3.236 €	1.069
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -20%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -40%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -53%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.255 €, prosečna površina 685,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.357 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (53%), Lift (42%), Garaža (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.255 € (medijana 293.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.236 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 685,3 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.587 €/m²), Dorcol (4.192 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.357 €.