Beograd bezanija preko 1500 evra (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.314 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

178,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.247 €/m²

Raspon cena

165.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Bežanijska Kosa, Stara Bežanija i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.846 €/m²

Bežanijska Kosa I 2.632 €/m² +1% · 9 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.632 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.762 € i površinom oko 306,9 m².

Bežanijska Kosa 3.540 €/m² +36% · 4 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.540 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.421 € i površinom oko 88,3 m².

Stara Bežanija 3.290 €/m² +26% · 3 ogl.

Stara Bežanija ima prosečno 3.290 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 65,3 m².

Bežanijska Kosa 1 3.846 €/m² +47% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 1 ima prosečno 3.846 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 63,0 m².

Bežanijska Kosa 3 2.609 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 3 ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 304.314 €) i medijanu od 3.247 €/m² (prosek 3.010 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.247 €	3.010 €	25
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -15%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.314 €, prosečna površina 178,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.125 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 33%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (58%), Parking mesto (46%), Lift (42%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 17 od 24 ogl. · 71%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Parking mesto 11 od 24 ogl. · 46%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.314 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 165.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.010 €/m², a medijana 3.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 170 do 4.111 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 178,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bežanijska Kosa I (9 oglasa, prosečno 2.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (2.632 €/m²), Bežanijska Kosa (3.540 €/m²), Stara Bežanija (3.290 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.125 €.