Beograd bez.kosa ii m.z. preko 500000 evra

81 oglasa · pros. 975.430 € · med. 750.000 € · 3.308 €/m² (med. 3.415 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

KUĆA

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Plac Novo

Palilula, Borča - Zrenjaninski put, 136a

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Zrenjaninski put plac/građevinsko zemljište, 136a, front prema ulici 43m, objekti na parceli 1800m2 U privredno-komercijalnoj... više

2.700.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 9.630.000€

Plac Novo

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla, plac 214 ara

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla Parcela u građevinskoj zoni od 2 ha i 14 ara. Namena: za komercijalne sadržaje. Ima informaciju o lokaciji.... više

9.630.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 750.000€

Plac Novo

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog

Radiofar, Surčin, Beograd

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog plac, 18371m2, front prema ulici 48 mtara U ponudi je zemljište u području, uknjiženo kao njiva II klase,... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

KUĆA Novo

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

975.430 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

782,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.415 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.796 €/m² Najskuplje: 5.762 €/m²

Centar 4.315 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.315 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.250 € i površinom oko 178,0 m².

Stari Grad 3.484 €/m² +25% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.484 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 821.500 € i površinom oko 235,8 m².

Beograd Na Vodi 5.762 €/m² +106% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.762 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.259 € i površinom oko 129,3 m².

Dedinje 4.267 €/m² +53% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.267 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.667 € i površinom oko 176,7 m².

Dorćol 3.849 €/m² +38% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.849 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.000 € i površinom oko 203,3 m².

Banovo Brdo 2.796 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.333 € i površinom oko 251,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 975.430 €) i medijanu od 3.415 €/m² (prosek 3.308 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	3.415 €	3.308 €	81
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -31%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -41%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -56%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -74%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 975.430 €, prosečna površina 782,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 72.721 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

72.721 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 79%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Parking mesto (43%), Lift (35%), Garaža (31%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 54 od 75 ogl. · 72%

Terasa 46 od 75 ogl. · 61%

Parking mesto 32 od 75 ogl. · 43%

Lift 26 od 75 ogl. · 35%

Garaža 23 od 75 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 75 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 975.430 €, a medijana 750.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.415 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 782,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 117,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 975.430 € (medijana 750.000 €), prosečna površina 782,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.315 €/m²), Stari Grad (3.484 €/m²), Beograd Na Vodi (5.762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 72.721 €.

Centar ima prosečno 4.315 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.250 € i površinom oko 178,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.484 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 821.500 € i površinom oko 235,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.762 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.259 € i površinom oko 129,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.415 €/m², prosek 3.308 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).