Beograd bez.kosa ii m.z. preko 500000 evra (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

973.881 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

775,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.668 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Stari Grad 3.987 €/m² +139% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.987 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 774.800 € i površinom oko 208,2 m².

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +291% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 918.694 € i površinom oko 138,8 m².

Centar 4.862 €/m² +191% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.862 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 831.000 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 3.764 €/m² +126% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.764 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.667 € i površinom oko 203,3 m².

Banovo Brdo 2.796 €/m² +68% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.796 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.333 € i površinom oko 251,7 m².

Miljakovac 1.668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 973.881 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	3.700 €	3.461 €	79
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -20%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -54%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -99%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 973.881 €, prosečna površina 775,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 39.008 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

39.008 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 57 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Parking mesto (40%), Lift (40%), Garaža (33%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 53 od 73 ogl. · 73%

Terasa 45 od 73 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 73 ogl. · 40%

Lift 29 od 73 ogl. · 40%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 973.881 € (medijana 750.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 775,1 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 98,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (5 oglasa, prosečno 3.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.987 €/m²), Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Centar (4.862 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 39.008 €.