Beograd bez.kosa ii m.z. od 100000 do 150000 evra

57 oglasa · pros. 123.300 € · med. 121.500 € · 2.265 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

41m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 115.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

KUĆA

Sopot, Drlupa, Sedmog jula, 2.5, 74m2, 103000EUR

Drlupa, Beograd

Agencijski ID: 115126, 213a, pr, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, podrum, cela. Nudimo vam kucu ,sazidana 60... više

103.000€ (1 391 €/m²)

74m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 76m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Zorina, jednoiposoban stan sa terasaom novija gradnja sprat: 3/5, cg-gas, bez ulaganja, sa kompletnim... više

105.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
43m²
3.sprat

KUĆA

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

123.300 €

Medijana: 121.500 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.367 €/m²

Mirijevo 2.482 €/m² +50% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m².

Vračar (Centar) 4.367 €/m² +163% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.367 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.667 € i površinom oko 31,0 m².

Mirijevo I 1.868 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.868 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.300 € i površinom oko 74,0 m².

Petlovo Brdo 1.659 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.667 € i površinom oko 72,7 m².

Žarkovo 2.348 €/m² +42% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.348 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 51,0 m².

Surčin (Mesto) 2.093 €/m² +26% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.093 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 121.500 € (prosek 123.300 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.265 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Niš (2.006 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +12%	2.474 €	2.066
Beograd trenutni	121.500 €	2.100 €	2.265 €	57
Niš	139.950 €	2.006 € -4%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -29%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -59%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.300 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (17 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.294 €).

Sniženih oglasa

31%

17/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.294 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (50%), Parking mesto (22%), Lift (15%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 37 od 54 ogl. · 69%

Terasa 27 od 54 ogl. · 50%

Parking mesto 12 od 54 ogl. · 22%

Lift 8 od 54 ogl. · 15%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 54 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 123.300 €, a medijana 121.500 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 135 do 4.930 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.300 € (medijana 121.500 €), prosečna površina 92,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.482 €/m²), Vračar (Centar) (4.367 €/m²), Mirijevo I (1.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 31% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.294 €.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.367 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.667 € i površinom oko 31,0 m². Mirijevo I ima prosečno 1.868 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.300 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Beograd (med. 2.100 €/m², prosek 2.265 €/m², 57 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).