Beograd batajnica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 423.393 € · med. 248.120 € · 817 €/m² (med. 120 €/m²)

Zemun, Batajnica, Batajnička petlja, 92a, 1012000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134765, uknjizen. Na prodaju lep plac na odlicnoj lokaciji u blizini batajnicke petlje i pretovarnog terminala. Vise informacija... više

1.012.000€ (110 €/m²)

9200m²

Plac

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Male Medje, 65a, 455000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134766, uknjizen. Na prodaju plac u blizini pretovarnog terminala u Batajnici i blizini puta Batajnica - Ugrinovci. Vise informacija... više

455.000€ (70 €/m²)

6500m²

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Batajnica - PLAC 7 ARI IDEALAN ZA POSLOVNU INVESTICIJU

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica plac/gradsko-građevinsko zemljište, 7a, kuća 155m2 (terasa 10m2), parking, garaža, struja, voda, asfalt U ponudi gradsko... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Plac

Zemun, Batajnica, Terminal, Zemljište, 3000ari, 140000 EUR

Batajnica, Beograd

Dozvoljena gradnja. Gradsko građevinsko zemljište u privrednoj zoni. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 62478. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

140.000€ (46 €/m²)

3000m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Batajnica, Beograd

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

170.000€ (29 €/m²)

5831m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

423.393 €

Medijana: 248.120 €

Prosečna površina

4.152,0 m²

Medijana: 1.677,5 m²

Prosečna cena / m²

817 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 863 €/m²

Batajnica 863 €/m² +1592% · 19 ogl.

Batajnica ima prosečno 863 €/m² — 1592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.233 € i površinom oko 2.957,8 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.120 € (prosek 423.393 €) i medijanu od 120 €/m² (prosek 817 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +2112%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € +1541%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € +1146%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +574%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +495%	766 €	9
Beograd trenutni	248.120 €	120 €	817 €	27

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.393 €, prosečna površina 4.152,0 m², a prosečna cena po m² oko 817 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 74.433 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

74.433 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (25%), Parking mesto (17%), Lift (4%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 11 od 24 ogl. · 46%

Terasa 6 od 24 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 24 ogl. · 17%

Lift 1 od 24 ogl. · 4%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 423.393 €, a medijana 248.120 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.400.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 817 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 3.733 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.152,0 m² (medijana 1.677,5 m²), sa rasponom od 69,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.393 € (medijana 248.120 €), prosečna površina 4.152,0 m² (medijana 1.677,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (19 oglasa, prosečno 863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (863 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 74.433 €.

Batajnica ima prosečno 863 €/m² — 1592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.233 € i površinom oko 2.957,8 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 120 €/m², prosek 817 €/m², 27 oglasa).