Beograd batajnica uknjizen (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.208 €

Medijana: 248.120 €

Prosečna površina

4.141,2 m²

Medijana: 1.677,5 m²

Prosečna cena / m²

820 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 862 €/m²

Batajnica 862 €/m² +1590% · 21 ogl.

Batajnica ima prosečno 862 €/m² - 1590% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.496 € i površinom oko 3.058,2 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.120 € (prosek 406.208 €) i medijanu od 120 €/m² (prosek 820 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +2362%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +1373%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € +1166%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € +495%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € +367%	566 €	7
Beograd trenutni	248.120 €	120 €	820 €	29

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.208 €, prosečna površina 4.141,2 m², a prosečna cena po m² oko 820 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 101.650 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

101.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 19 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (23%), Parking mesto (15%), Lift (4%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 12 od 26 ogl. · 46%

Terasa 6 od 26 ogl. · 23%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.208 € (medijana 248.120 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 20.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 820 €/m², a medijana 120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 3.733 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 4.141,2 m² (medijana 1.677,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (21 oglasa, prosečno 862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (862 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 101.650 €.