Beograd batajnica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 291.565 € · med. 223.140 € · 745 €/m² (med. 323 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 56m² · 101.000€

Zemun, Batajnica, Matrozova, 2.0, 56m2, 101000 EUR

Batajnica, Beograd

Odličan stan u mirnom delu Batajnice. Kompletno renoviran stan (nove elektro i vodovodne instalacije), nova PVC stolarija. Stan 49 kvm korisne... više

101.000€ (1 803 €/m²)

2 soba
56m²
1/2 spratova

Plac

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

Plac

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 8a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Terminal, Zemljište, 3000ari, 140000 EUR

Batajnica, Beograd

Dozvoljena gradnja. Gradsko građevinsko zemljište u privrednoj zoni. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 62478. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

140.000€ (46 €/m²)

3000m²

Plac

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Batajnica, Beograd

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

170.000€ (29 €/m²)

5831m²

KUĆA

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 6.0, 255m2, 299000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 126194, 7a, spratna, struja, kanalizacija, klima, telefon, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju uknjizena kuca sa dve... više

299.000€ (1 172 €/m²)

255m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Plac

Zemun, Batajnica, , 46a, 206280EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113472, uknjizen, plac. Gradsko gradjevinsko zemljiste. 300m duzine i 25m sirine. Nalazi se uz samu prugu kod Batajnicke peteje.... više

206.280€ (44 €/m²)

4600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.565 €

Medijana: 223.140 €

Prosečna površina

3.778,5 m²

Medijana: 695,0 m²

Prosečna cena / m²

745 €/m²

Medijana: 323 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.368.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 859 €/m²

Batajnica 859 €/m² +1584% · 18 ogl.

Batajnica ima prosečno 859 €/m² — 1584% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.023 € i površinom oko 2.263,0 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 223.140 € (prosek 291.565 €) i medijanu od 323 €/m² (prosek 745 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²), a jeftinije od Niš (88 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +747%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € +145%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +100%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € +80%	921 €	330
Beograd trenutni	223.140 €	323 €	745 €	24
Niš	91.428 €	88 € -73%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.565 €, prosečna površina 3.778,5 m², a prosečna cena po m² oko 745 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.368.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 98.100 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

98.100 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 16 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (32%), Parking mesto (23%), Lift (5%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 11 od 22 ogl. · 50%

Terasa 7 od 22 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 22 ogl. · 23%

Lift 1 od 22 ogl. · 5%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.565 €, a medijana 223.140 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.368.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 745 €/m², medijana je 323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 2.264 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.778,5 m² (medijana 695,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.565 € (medijana 223.140 €), prosečna površina 3.778,5 m² (medijana 695,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (18 oglasa, prosečno 859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (859 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 33%, odnosno oko 98.100 €.

Batajnica ima prosečno 859 €/m² — 1584% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.023 € i površinom oko 2.263,0 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 323 €/m², prosek 745 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).