Plac, Batajnica · 4600m² · 206.280€

Zemun, Batajnica, , 46a, 206280EUR

4

Tip

Plac

Površina

4600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 206.280€

Površina: 4600 m² (44 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504884

Opis

Agencijski ID: 113472, uknjizen, plac. Gradsko gradjevinsko zemljiste. 300m duzine i 25m sirine. Nalazi se uz samu prugu kod Batajnicke peteje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.280 € Prosek: 245.516 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · +53% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 71 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.516 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

6.014,0 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

71 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +2753% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 2753% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Vodovodska 136 €/m² +700% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Miljakovac 128 €/m² +653% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 245.516 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	134.700 €	35 €	71 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.516 €, prosečna površina 6.014,0 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 18% oglasa za plac (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.190 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.190 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 24 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 206.280 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 245.516 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 45 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 245.516 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.014,0 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.