Beograd batajnica preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 347.245 € · med. 172.260 € · 1.156 €/m² (med. 869 €/m²)

Zemun, Batajnica, Batajnička petlja, 92a, 1012000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134765, uknjizen. Na prodaju lep plac na odlicnoj lokaciji u blizini batajnicke petlje i pretovarnog terminala. Vise informacija... više

1.012.000€ (110 €/m²)

9200m²

Plac

Zemun, Batajnica - Pustara, 45.84a

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun, Batajnica - Pustara plac/građevisnko zemljište 45.84a U ponudi plac/građevinsko zemljište u Batajnici, blizu pruge i Batajničke petlje... više

163.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 2300m² · 300.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica. Sastoji se od više... više

800.000€ (868 €/m²)

921m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Plac

Sf 2751 Batajnica

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se se plac, 1,1 hektar, poljoprivredno zemljište, u Batajnici, Klin, Ulica Dragoslava Mihajlovića, poslednja ulica prema vojnom aerodromu,... više

400.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Male Medje, 65a, 455000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134766, uknjizen. Na prodaju plac u blizini pretovarnog terminala u Batajnici i blizini puta Batajnica - Ugrinovci. Vise informacija... više

455.000€ (70 €/m²)

6500m²

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 2.160.000€

Plac Novo

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Batajnica - PLAC 7 ARI IDEALAN ZA POSLOVNU INVESTICIJU

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica plac/gradsko-građevinsko zemljište, 7a, kuća 155m2 (terasa 10m2), parking, garaža, struja, voda, asfalt U ponudi gradsko... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.245 €

Medijana: 172.260 €

Prosečna površina

2.932,4 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

1.156 €/m²

Medijana: 869 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 1.236 €/m²

Batajnica 1.236 €/m² +2324% · 32 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.236 €/m² — 2324% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.940 € i površinom oko 2.032,8 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 172.260 € (prosek 347.245 €) i medijanu od 869 €/m² (prosek 1.156 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +208%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +131%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +86%	1.323 €	298
Beograd trenutni	172.260 €	869 €	1.156 €	46
Subotica	98.500 €	809 € -7%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -18%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.245 €, prosečna površina 2.932,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.156 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 47.740 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

47.740 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 22 ogl. · 59%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (30%), Terasa (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%), Lift (3%).

Uknjiženo 11 od 37 ogl. · 30%

Terasa 7 od 37 ogl. · 19%

Parking mesto 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 37 ogl. · 8%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Lift 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 347.245 €, a medijana 172.260 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 2.400.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.156 €/m², medijana je 869 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 3.733 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.932,4 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.245 € (medijana 172.260 €), prosečna površina 2.932,4 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (32 oglasa, prosečno 1.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (1.236 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 47.740 €.

Batajnica ima prosečno 1.236 €/m² — 2324% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.940 € i površinom oko 2.032,8 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Beograd (med. 869 €/m², prosek 1.156 €/m², 46 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).