Beograd batajnica preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 336.245 € · med. 170.000 € · 1.100 €/m² (med. 869 €/m²)

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 163.000€

Zemun, Batajnica - Pustara, 45.84a

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun, Batajnica - Pustara plac/građevisnko zemljište 45.84a U ponudi plac/građevinsko zemljište u Batajnici, blizu pruge i Batajničke petlje... više

163.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 155m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

KUĆA

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica. Sastoji se od više... više

800.000€ (868 €/m²)

921m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 56m² · 101.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Matrozova, 2.0, 56m2, 101000 EUR

Batajnica, Beograd

Odličan stan u mirnom delu Batajnice. Kompletno renoviran stan (nove elektro i vodovodne instalacije), nova PVC stolarija. Stan 49 kvm korisne... više

101.000€ (1 803 €/m²)

2 soba
56m²
1/2 spratova

Stan

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Plac

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 500m² · 20.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 250.000€

Plac Novo

Batajnica - PLAC 7 ARI IDEALAN ZA POSLOVNU INVESTICIJU

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica plac/gradsko-građevinsko zemljište, 7a, kuća 155m2 (terasa 10m2), parking, garaža, struja, voda, asfalt U ponudi gradsko... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac

Zemun, Batajnica, Terminal, Zemljište, 3000ari, 140000 EUR

Batajnica, Beograd

Dozvoljena gradnja. Gradsko građevinsko zemljište u privrednoj zoni. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 62478. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

140.000€ (46 €/m²)

3000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.245 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

2.811,8 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

1.100 €/m²

Medijana: 869 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 1.182 €/m²

Batajnica 1.182 €/m² +2218% · 28 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.182 €/m² — 2218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.217 € i površinom oko 1.762,1 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 336.245 €) i medijanu od 869 €/m² (prosek 1.100 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +218%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +126%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +101%	1.555 €	331
Beograd trenutni	170.000 €	869 €	1.100 €	41
Subotica	98.500 €	755 € -13%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -26%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.245 €, prosečna površina 2.811,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.100 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (5 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 61.940 €).

Sniženih oglasa

15%

5/33

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

61.940 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Terasa (21%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Uknjiženo 12 od 33 ogl. · 36%

Terasa 7 od 33 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Garaža 2 od 33 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Lift 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 336.245 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 2.400.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.100 €/m², medijana je 869 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 2.970 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.811,8 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.245 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 2.811,8 m² (medijana 500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (28 oglasa, prosečno 1.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (1.182 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 61.940 €.

Batajnica ima prosečno 1.182 €/m² — 2218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.217 € i površinom oko 1.762,1 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 869 €/m², prosek 1.100 €/m², 41 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).