Beograd avala preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 419.268 € · med. 288.000 € · 1.037 €/m² (med. 609 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

KUĆA Novo

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Plac

Avala, veliki plac na prodaju 50a57m2, Pinosava

Pinosava, Voždovac, Beograd

Plac na prodaju, 50a57m2, gradsko građevinsko zemljište, podnožje Avale, Pinosava (Parcele 2178/1, 2178/2, 2178/3), opština Vozdovac. Prodaje... više

151.710€ (30 €/m²)

5057m²

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA... više

3.200.000€ (2 133 €/m²)

1500m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

320.000€ (1 000 €/m²)

320m²
2/2 spratova

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Plac

Voždovac, Avala, Put za Markoviće, 37a, 120000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 119196, uknjizen, plac. 35 a poljoprivredno zemljiste plus 2a sume , 3km posle skretanja za Vrcin , dobra lokacija , postoji... više

120.000€ (32 €/m²)

3700m²

Plac

Voždovac, Ripanj, -, Zemljište, 6145ari, 300000 EUR

Ripanj, Beograd

Avala, KO Ripanj, prodajemo zemljište u građevinskom području: stambeno poslovna zona. Zemljište se prostire na dve katastarske parcele: 5804... više

300.000€ (48 €/m²)

6145m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.268 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

2.674,4 m²

Medijana: 473,0 m²

Prosečna cena / m²

1.037 €/m²

Medijana: 609 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Vrčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 1.511 €/m²

Avala 1.511 €/m² +1525% · 7 ogl.

Avala ima prosečno 1.511 €/m² — 1525% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.414 € i površinom oko 928,6 m².

Vrčin 631 €/m² +578% · 7 ogl.

Vrčin ima prosečno 631 €/m² — 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.857 € i površinom oko 5.840,0 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Ripanj 220 €/m² +137% · 6 ogl.

Ripanj ima prosečno 220 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 4.378,2 m².

Voždovac 260 €/m² +180% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 260 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 2.106,7 m².

Popović 907 €/m² +875% · 2 ogl.

Popović ima prosečno 907 €/m² — 875% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 1.380,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 419.268 €) i medijanu od 609 €/m² (prosek 1.037 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +360%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +260%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +33%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +17%	766 €	9
Beograd trenutni	288.000 €	609 €	1.037 €	43

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.268 €, prosečna površina 2.674,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.037 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 77.625 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

77.625 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (33%), Garaža (26%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 20 od 43 ogl. · 47%

Uknjiženo 18 od 43 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 43 ogl. · 33%

Garaža 11 od 43 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 43 ogl. · 12%

Lift 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 419.268 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 3.200.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.037 €/m², medijana je 609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.489 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.674,4 m² (medijana 473,0 m²), sa rasponom od 154,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.268 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 2.674,4 m² (medijana 473,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (7 oglasa, prosečno 1.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.511 €/m²), Vrčin (631 €/m²), Železnik (93 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 77.625 €.

Avala ima prosečno 1.511 €/m² — 1525% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.414 € i površinom oko 928,6 m². Vrčin ima prosečno 631 €/m² — 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.857 € i površinom oko 5.840,0 m². Železnik ima prosečno 93 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 609 €/m², prosek 1.037 €/m², 43 oglasa).