Beograd avala lift - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 251.053 € · med. 239.000 € · 3.361 €/m² (med. 3.677 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 63m² · 270.000€

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan.... više

270.000€ (4 285 €/m²)

3 soba
63m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 103.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.053 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

103.500 – 590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Airport City Belgrade, Autokomanda.

Najjeftinije: 2.485 €/m² Najskuplje: 3.900 €/m²

Mirijevo 2.485 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.260 € i površinom oko 47,6 m².

Airport City Belgrade 3.900 €/m² +57% · 2 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.900 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 66,5 m².

Autokomanda 3.607 €/m² +45% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 251.053 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.677 €	3.361 €	17
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -26%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -84%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.053 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 103.500 – 590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.575 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.575 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 29%

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (88%), Uknjiženo (82%), Garaža (59%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Lift 17 od 17 ogl. · 100%

Terasa 15 od 17 ogl. · 88%

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%

Garaža 10 od 17 ogl. · 59%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.053 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 103.500 do 590.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.361 €/m², medijana je 3.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 4.329 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.053 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.485 €/m²), Airport City Belgrade (3.900 €/m²), Autokomanda (3.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 15.575 €.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.260 € i površinom oko 47,6 m². Airport City Belgrade ima prosečno 3.900 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 66,5 m². Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.677 €/m², prosek 3.361 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).