Beograd arena od 70 do 100 kvadrata

21 oglasa · pros. 196.346 € · med. 169.787 € · 2.351 €/m² (med. 1.979 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 264.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

499.999€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 81m² · 125.000€

Stan Novo

Stan 81m2 + podrumski prostor 40m2, Sava naselje, Obrenovac - 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan stan od 81m² u mirnom delu Sava naselja, idealan za porodičan život. Stan se nalazi na visokom prizemlju... više

125.000€ (1 543 €/m²)

soba
81m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 115.000€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 115.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

115.000€ (1 277 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

KUĆA

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Stan

Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih... više

192.000€ (1 979 €/m²)

soba
97m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

196.346 €

Medijana: 169.787 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.351 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

70.000 – 499.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda.

Najjeftinije: 1.651 €/m² Najskuplje: 2.594 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.651 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.651 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.201 € i površinom oko 86,6 m².

Autokomanda 2.594 €/m² +57% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.594 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.592 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 169.787 € (prosek 196.346 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 2.351 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +1%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	169.787 €	1.979 €	2.351 €	21
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -18%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.346 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.351 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 499.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 48% oglasa za nekretnine (10 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 20.805 €).

Sniženih oglasa

48%

10/21

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

20.805 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (81%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 81%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (24%), Lift (19%), Garaža (19%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%).

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Uknjiženo 5 od 21 ogl. · 24%

Lift 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 196.346 €, a medijana 169.787 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 499.999 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.351 €/m², medijana je 1.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 985 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.346 € (medijana 169.787 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.651 €/m²), Autokomanda (2.594 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 48% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 20.805 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.651 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.201 € i površinom oko 86,6 m². Autokomanda ima prosečno 2.594 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.592 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.979 €/m², prosek 2.351 €/m², 21 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).