Beograd airport city belgrade novogradnja

27 oglasa · pros. 397.143 € · med. 371.850 € · 4.377 €/m² (med. 4.527 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 34m² · 170.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397.143 €

Medijana: 371.850 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.527 €/m²

Raspon cena

166.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +38% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Beograd Na Vodi 5.895 €/m² +87% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 65 5.307 €/m² +68% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.307 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 50,0 m².

Airport City Belgrade 3.796 €/m² +20% · 2 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.796 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.100 € i površinom oko 87,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +12% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 371.850 € (prosek 397.143 €) i medijanu od 4.527 €/m² (prosek 4.377 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.850 €	4.527 €	4.377 €	27
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -49%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -57%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -64%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -85%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.143 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cena kreće se od 166.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.345 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.345 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (78%), Garaža (56%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%).

Lift 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 21 od 27 ogl. · 78%

Garaža 15 od 27 ogl. · 56%

Uknjiženo 13 od 27 ogl. · 48%

Novogradnja 11 od 27 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 397.143 €, a medijana 371.850 €. Raspon cena kreće se od 166.000 do 926.888 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 896 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 357,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.143 € (medijana 371.850 €), prosečna površina 110,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²), Beograd Na Vodi (5.895 €/m²), Blok 65 (5.307 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.345 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m². Blok 65 ima prosečno 5.307 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.527 €/m², prosek 4.377 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).