Beograd 75 do 100 kvadrata (1.377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

179.272 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.231 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Karaburma 2.601 €/m² +3% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.350 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.589 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.867 € i površinom oko 53,2 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +34% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Autokomanda 2.900 €/m² +15% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.900 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Višnjička Banja 2.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 179.272 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.231 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	167.500 €	3.069 €	3.231 €	1.377
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -7%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -53%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.272 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.231 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.377 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.050 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 46%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 92 ogl. · 86%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Lift 35 od 92 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 179.272 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.231 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.377 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.601 €/m²), Mirijevo (2.589 €/m²), Vidikovac (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.050 €.