Beograd 75 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

1.400 oglasa · pros. 186.550 € · med. 174.067 € · 3.219 €/m² (med. 3.178 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 75m² · 180.000€

KUĆA Novo

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 3.0, 75m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 4/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

206.085€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 75.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Obrenovac, Zvečka

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 75 ari u selu Zvečka, nedaleko od Obrenovca. Dobrog kvaliteta, pogodno za sve kulture. Postoji... više

75.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 74500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

74.500€ (993 €/m²)

3 soba
75m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

Gaj, Beograd

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

100.000€ (1 333 €/m²)

4 soba
75m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

Građevinsko zemljište 1 ha, Draževac, Obrenovac - 75.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 1 ha koje se nalazi u Draževcu. Smešteno je na prelepoj lokaciji okruženo prirodom, sa otvorenim pogledom... više

75.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Stubline, Obrenovac - 10.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

186.550 €

Medijana: 174.067 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.869 €/m²

Karaburma 2.716 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.817 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.869 €/m² +53% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.869 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.883 € i površinom oko 64,6 m².

Mirijevo 2.656 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.688 € i površinom oko 54,0 m².

Lekino Brdo 3.110 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 2.644 €/m² +5% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.250 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 174.067 € (prosek 186.550 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosek 3.219 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.067 €	3.178 €	3.219 €	1.400
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -19%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -43%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -46%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.550 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.400 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.552 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.552 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (24%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 41 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 69 od 92 ogl. · 75%

Terasa 60 od 92 ogl. · 65%

Lift 47 od 92 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 186.550 €, a medijana 174.067 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 550.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 867 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.400 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.550 € (medijana 174.067 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.716 €/m²), Banovo Brdo (3.869 €/m²), Mirijevo (2.656 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.552 €.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.817 € i površinom oko 60,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.869 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.883 € i površinom oko 64,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.688 € i površinom oko 54,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.178 €/m², prosek 3.219 €/m², 1.400 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).