Beograd 5000 (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.455 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.233,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.532 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Mirijevo 2.775 €/m² +3600% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.775 €/m² - 3600% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.739 € i površinom oko 76,6 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3249% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Banovo Brdo 3.810 €/m² +4980% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.810 €/m² - 4980% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.863 € i površinom oko 78,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +3659% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 3659% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Grocka 992 €/m² +1223% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 1223% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 243.455 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.532 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +3%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	201.000 €	2.727 €	2.532 €	3.219
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -34%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -38%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.455 €, prosečna površina 1.233,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.532 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.553 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.553 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (38%), Lift (24%), Parking mesto (14%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 49 od 87 ogl. · 56%

Terasa 33 od 87 ogl. · 38%

Lift 21 od 87 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 87 ogl. · 14%

Garaža 10 od 87 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.455 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.532 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.233,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.775 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Banovo Brdo (3.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.553 €.