Beograd 48m2 zamena (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.979 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

693,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 225 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Mirijevo 2.438 €/m² +984% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - 984% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.087 € i površinom oko 70,2 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +1023% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Karaburma 2.525 €/m² +1022% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.525 €/m² - 1022% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.780 € i površinom oko 102,4 m².

Barajevo 225 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.540 € i površinom oko 3.448,4 m².

Centar 3.165 €/m² +1307% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² - 1307% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.550 € i površinom oko 96,8 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +1242% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 1242% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 240.979 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.382 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +21%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	185.000 €	2.419 €	2.382 €	3.218
Niš	145.050 €	1.865 € -23%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -25%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.979 €, prosečna površina 693,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.048 €).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (52%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 94 ogl. · 74%

Terasa 49 od 94 ogl. · 52%

Lift 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 240.979 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.382 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 693,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.438 €/m²), Banovo Brdo (2.526 €/m²), Karaburma (2.525 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.048 €.