Beograd 11.000 (3.195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.192 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.864,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.364 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 3.001 €/m² +729% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.001 €/m² - 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.575 € i površinom oko 79,0 m².

Lekino Brdo 2.815 €/m² +678% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.815 €/m² - 678% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 194,3 m².

Batajnica 362 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +599% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Višnjička Banja 2.388 €/m² +560% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.388 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 188,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +1168% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 1168% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 334.192 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.364 €/m²) - jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +1%	2.607 €	2.051
Beograd trenutni	230.000 €	2.530 €	2.364 €	3.195
Niš	108.514 €	1.985 € -22%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -25%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.192 €, prosečna površina 1.864,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.364 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.388 €).

Sniženih oglasa

18%

16/89

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (51%), Parking mesto (22%), Lift (21%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 60 od 89 ogl. · 67%

Terasa 45 od 89 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 89 ogl. · 22%

Lift 19 od 89 ogl. · 21%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.192 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.364 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.195 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.864,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.001 €/m²), Lekino Brdo (2.815 €/m²), Batajnica (362 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 55.388 €.