Beograd 10000e (3.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.967 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

1.721,4 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.964 €/m² +248% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.964 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.463 € i površinom oko 147,0 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Banovo Brdo 2.424 €/m² +329% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.424 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.317 € i površinom oko 86,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +997% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 997% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +697% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² - 697% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 323.967 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.155 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +39%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	238.750 €	2.047 €	2.155 €	3.229
Niš	177.250 €	1.439 € -30%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -38%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.967 €, prosečna površina 1.721,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.923 €).

Sniženih oglasa

15%

13/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 40 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Lift (22%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 41 od 86 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Lift 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.967 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.155 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.721,4 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.964 €/m²), Batajnica (565 €/m²), Banovo Brdo (2.424 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.923 €.