Plac, Guncati · 8000m² · 9.000€

Barajevo, Guncati, Opovska, 80a, 9000EUR

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 9.000€

Površina: 8000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504628

Opis

Agencijski ID: 102695, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 257.085 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -93% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 1 €/m² Prosek: 66 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -97% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

257.085 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.302,4 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.900 € i površinom oko 1.447,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 257.085 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +122%	148 €	80
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	66 €	607
Niš	42.650 €	18 € -50%	33 €	364

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.085 €, prosečna površina 6.302,4 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.894 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.894 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 9.000 € - ispod proseka tržišta (96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.085 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 1 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 257.085 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.302,4 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.