Beograd 1000 ruza preko 500000 evra (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

852.398 €

Medijana: 730.000 €

Prosečna površina

228,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 7.107 €/m²

Beograd Na Vodi 7.107 €/m² +218% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.107 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.044.133 € i površinom oko 147,3 m².

Dedinje 4.290 €/m² +92% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.290 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.142.500 € i površinom oko 276,8 m².

Centar 5.703 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.703 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.333 € i površinom oko 126,5 m².

Blok 65 5.173 €/m² +131% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.173 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 677.067 € i površinom oko 131,7 m².

Dorćol 3.605 €/m² +61% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.605 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 207,8 m².

Banovo Brdo 2.238 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.750 € i površinom oko 264,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 730.000 € (prosek 852.398 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosek 4.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	730.000 €	4.412 €	4.500 €	90
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -43%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 852.398 €, prosečna površina 228,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 93.385 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

93.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (64%), Garaža (49%), Parking mesto (37%), Novogradnja (26%).

Terasa 65 od 89 ogl. · 73%

Uknjiženo 62 od 89 ogl. · 70%

Lift 57 od 89 ogl. · 64%

Garaža 44 od 89 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 89 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 89 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 852.398 € (medijana 730.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.500 €/m², a medijana 4.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.204 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 228,2 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 7.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.107 €/m²), Dedinje (4.290 €/m²), Centar (5.703 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 93.385 €.