Beograd 1.5 so an - Oglasi SveNekretnine

88 oglasa · pros. 144.140 € · med. 133.800 € · 3.527 €/m² (med. 3.401 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 55m2 , 176000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 1.5, 55 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, video... više

176.000€ (3 200 €/m²)

1.5 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Stan

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

138.500€ (3 743 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 54m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 1.5, 54m2 (terasa 2m2), 2/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

80.890€ (1 497 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom... više

91.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

144.140 €

Medijana: 133.800 €

Prosečna površina

42,4 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

67.610 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za jednoiposoban stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Mirijevo 3.119 €/m² +67% · 9 ogl.

Centar 4.979 €/m² +167% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.979 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.386 € i površinom oko 37,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 86.817 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 2.112 €/m² +13% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.112 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 56,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +87% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 42,3 m².

Rvati 1.925 €/m² +3% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.925 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 83.571 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beograd imaju medijanu cene od 133.800 € (prosek 144.140 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.527 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	133.800 €	3.401 €	3.527 €	88
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -19%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -44%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -68%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za jednoiposoban stan (Beograd) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.140 €, prosečna površina 42,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: jednoiposoban stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za jednoiposoban stan (32 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.256 €).

Sniženih oglasa

36%

32/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.256 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (84%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 74 ogl. · 84%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (53%), Lift (39%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%), Garaža (16%).

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Terasa 47 od 88 ogl. · 53%

Lift 34 od 88 ogl. · 39%

Novogradnja 22 od 88 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Beograd iznosi 144.140 €, a medijana 133.800 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 360.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Beograd iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,4 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.140 € (medijana 133.800 €), prosečna površina 42,4 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 3.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.119 €/m²), Centar (4.979 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 36% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.256 €.

Mirijevo ima prosečno 3.119 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.733 € i površinom oko 39,7 m². Centar ima prosečno 4.979 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.386 € i površinom oko 37,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 86.817 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za jednoiposoban stan: Beograd (med. 3.401 €/m², prosek 3.527 €/m², 88 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).