Beograd preko (964 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.416 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

474,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.672 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

21.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.266 €/m² +21% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.370 € i površinom oko 108,1 m².

Karaburma 2.618 €/m² +39% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.618 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.700 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 3.800 €/m² +102% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.800 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.750 € i površinom oko 51,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +181% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Gornji Grad 2.535 €/m² +35% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.535 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 162,0 m².

Braće Jerković 1.877 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 323.416 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 2.672 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +4%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	252.500 €	2.719 €	2.672 €	964
Niš	177.250 €	1.439 € -47%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -53%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 964 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.416 €, prosečna površina 474,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.672 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 964 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.781 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.416 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.672 €/m², a medijana 2.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 964 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 474,9 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.266 €/m²), Karaburma (2.618 €/m²), Autokomanda (3.800 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.781 €.