Beograd djeram pijaca terasa - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 338.667 € · med. 375.000 € · 3.380 €/m² (med. 3.235 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.667 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

110.000 – 769.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.379 €/m²

Crveni Krst 4.379 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.379 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.833 € i površinom oko 74,7 m².

Zvezdara 3.435 €/m² +25% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.435 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 113,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.186 €/m² +16% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.186 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.447 € i površinom oko 57,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +21% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Đeram 3.046 €/m² +11% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 3.046 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 119,0 m².

Đeram Pijaca 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 338.667 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.380 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.235 €	3.380 €	23
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -20%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -33%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -68%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.667 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 769.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (10 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.986 €).

Sniženih oglasa

43%

10/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.986 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (70%), Garaža (39%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%).

Terasa 23 od 23 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 23 ogl. · 78%

Lift 16 od 23 ogl. · 70%

Garaža 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 6 od 23 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 338.667 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 769.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.380 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 5.915 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.667 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 108,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (3 oglasa, prosečno 4.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.379 €/m²), Zvezdara (3.435 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.186 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 43% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.986 €.

Crveni Krst ima prosečno 4.379 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.833 € i površinom oko 74,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.435 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 113,3 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.186 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.447 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.235 €/m², prosek 3.380 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).