zemun centar Beograd (48 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

419.568 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

201,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Centar, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Centar) 2.804 €/m² +89% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.804 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.869 € i površinom oko 136,6 m².

Centar 3.887 €/m² +162% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.887 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.427 € i površinom oko 85,5 m².

Zemun-Centar 3.439 €/m² +132% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.833 € i površinom oko 92,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.481 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 739.000 € i površinom oko 828,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +216% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Muhar 4.220 €/m² +185% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 419.568 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.177 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.409 €	3.177 €	48
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -17%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -38%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -47%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.568 €, prosečna površina 201,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.800 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.800 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (40%), Lift (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Terasa 18 od 45 ogl. · 40%

Lift 9 od 45 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 45 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 45 ogl. · 9%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 419.568 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 24.250 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.177 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 201,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Centar) (8 oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.804 €/m²), Centar (3.887 €/m²), Zemun-Centar (3.439 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 18.800 €.