zemun Beograd uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

462.305 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

1.266,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.532 €/m²

Medijana: 2.571 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun Polje, Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.375 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.664 €/m² +21% · 10 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.664 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 991.700 € i površinom oko 814,9 m².

Zemun Polje 1.375 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.756 € i površinom oko 417,4 m².

Zemun (Centar) 2.836 €/m² +106% · 7 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.836 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.707 € i površinom oko 142,0 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +154% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.274 €/m² +138% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.274 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 53,4 m².

Gornji Grad 2.913 €/m² +112% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.913 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.378 € i površinom oko 83,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 462.305 €) i medijanu od 2.571 €/m² (prosek 2.532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +8%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	239.500 €	2.571 €	2.532 €	95
Niš	123.750 €	1.528 € -41%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -56%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.305 €, prosečna površina 1.266,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.532 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.547 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.547 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (51%), Parking mesto (32%), Lift (21%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 85 od 92 ogl. · 92%

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 92 ogl. · 32%

Lift 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 462.305 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.532 €/m², a medijana 2.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.266,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (10 oglasa, prosečno 1.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.664 €/m²), Zemun Polje (1.375 €/m²), Zemun (Centar) (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.547 €.