Zemun Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

98 oglasa · pros. 438.209 € · med. 249.000 € · 2.629 €/m² (med. 2.726 €/m²)

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm + garaža

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

U novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine sa dva lifta, nalazi se ovaj trosoban stan, na I/VII, centralno grejanje sa kalorimetrima.... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

438.209 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.081,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.378 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.658 €/m² +20% · 10 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.658 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 971.700 € i površinom oko 814,9 m².

Zemun (Centar) 2.829 €/m² +105% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.829 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.369 € i površinom oko 128,1 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.534 €/m² +84% · 7 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.534 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.214 € i površinom oko 129,7 m².

Zemun-Centar 3.376 €/m² +145% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Gornji Grad 3.064 €/m² +122% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.064 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.398 € i površinom oko 81,0 m².

Zemun Polje 1.378 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.300 € i površinom oko 99,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 438.209 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.629 €/m²) — jeftinije od Niš (1.739 €/m²) i Novi Sad (1.642 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.726 €	2.629 €	98
Niš	106.775 €	1.739 € -36%	1.503 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.642 € -40%	1.689 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -46%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -76%	637 €	12

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.209 €, prosečna površina 1.081,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 46.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.881 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (59%), Parking mesto (32%), Lift (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 90 od 96 ogl. · 94%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 96 ogl. · 32%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 438.209 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.629 €/m², medijana je 2.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.081,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 438.209 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 1.081,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (10 oglasa, prosečno 1.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.658 €/m²), Zemun (Centar) (2.829 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.534 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 46.881 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.658 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 971.700 € i površinom oko 814,9 m². Zemun (Centar) ima prosečno 2.829 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.369 € i površinom oko 128,1 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.534 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.214 € i površinom oko 129,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.726 €/m², prosek 2.629 €/m², 98 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.503 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.689 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).