zamena stana manji veci beograddo 130.000e (364 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

104.384 €

Medijana: 106.500 €

Prosečna površina

46,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cena

40.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.764 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Mirijevo 2.253 €/m² +28% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.671 € i površinom oko 47,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.764 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.594 € i površinom oko 60,5 m².

Karaburma 3.003 €/m² +70% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.200 € i površinom oko 32,0 m².

Centar 3.683 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.248 € i površinom oko 38,8 m².

Autokomanda 3.535 €/m² +100% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.535 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 35,0 m².

Ledine 2.995 €/m² +70% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.995 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.625 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 106.500 € (prosek 104.384 €) i medijanu od 2.444 €/m² (prosek 2.524 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +4%	2.654 €	1.672
Beograd trenutni	106.500 €	2.444 €	2.524 €	364
Pančevo	139.793 €	2.249 € -8%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -18%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -19%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.384 €, prosečna površina 46,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 364 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.884 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (59%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 57 ogl. · 57%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.146 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.091 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.461 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.930 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.695 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.533 €/m²).

Garsonjera 4.146 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.091 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 2.461 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.930 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.695 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (51%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 104.384 € (medijana 106.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.524 €/m², a medijana 2.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 364 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.253 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.764 €/m²), Karaburma (3.003 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.884 €.