vracar zadnjem 20 dana (131 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.450 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.636 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Crveni Krst 3.636 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.747 € i površinom oko 70,0 m².

Kalenić 4.504 €/m² +24% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.504 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.433 € i površinom oko 113,3 m².

Hram Sv. Save 4.468 €/m² +23% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.468 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.356 € i površinom oko 120,0 m².

Čubura 4.426 €/m² +22% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.426 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.849 € i površinom oko 100,9 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +19% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.833 € i površinom oko 72,5 m².

Krunski Venac 4.148 €/m² +14% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.148 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 422.450 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.310 €	131
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -34%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -50%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -60%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.450 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.858 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.858 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (58%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.450 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.310 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.636 €/m²), Kalenić (4.504 €/m²), Hram Sv. Save (4.468 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.858 €.