vracar kod hrama 27m2 270000 (51 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

456.949 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.482 €/m²

Medijana: 4.332 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vračar (Centar), Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 4.082 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Hram Sv. Save 4.604 €/m² +13% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.604 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.983 € i površinom oko 100,4 m².

Vračar (Centar) 4.428 €/m² +8% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.428 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.106 € i površinom oko 112,1 m².

Hram Svetog Save 4.248 €/m² +4% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.800 € i površinom oko 66,8 m².

Neimar 6.734 €/m² +65% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Hram 5.120 €/m² +25% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.120 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.500 € i površinom oko 70,5 m².

Čubura 4.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 456.949 €) i medijanu od 4.332 €/m² (prosek 4.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	4.332 €	4.482 €	51
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -31%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -48%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.949 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.482 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (16 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.713 €).

Sniženih oglasa

31%

16/51

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.713 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (61%), Lift (51%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 42 od 51 ogl. · 82%

Terasa 31 od 51 ogl. · 61%

Lift 26 od 51 ogl. · 51%

Garaža 11 od 51 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 456.949 € (medijana 363.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 70.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.482 €/m², a medijana 4.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.604 €/m²), Vračar (Centar) (4.428 €/m²), Hram Svetog Save (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.713 €.