vracar stan (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

448.755 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.455 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 4.677 €/m²

Crveni Krst 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.154 € i površinom oko 69,0 m².

Kalenić 4.677 €/m² +23% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.677 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.718 € i površinom oko 100,8 m².

Čubura 4.606 €/m² +21% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.606 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.519 € i površinom oko 89,2 m².

Hram Sv. Save 4.563 €/m² +20% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.563 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.880 € i površinom oko 131,4 m².

Krunski Venac 4.376 €/m² +15% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.376 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.750 € i površinom oko 67,1 m².

Južni Bulevar 3.902 €/m² +3% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.902 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.650 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 448.755 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.353 €	4.455 €	168
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -33%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -52%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -52%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.755 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.455 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.669 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.669 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.614 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.407 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 5.063 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.471 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.614 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.218 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.407 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 5.063 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.471 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (72%), Terasa (70%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 448.755 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.455 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (13 oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.805 €/m²), Kalenić (4.677 €/m²), Čubura (4.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.669 €.