vracar stan potkrovlje (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

432.403 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

139.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Hram Sv. Save 4.417 €/m² +13% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.417 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.121 € i površinom oko 109,1 m².

Kalenić 4.653 €/m² +19% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.653 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.992 € i površinom oko 108,9 m².

Crveni Krst 3.908 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.455 € i površinom oko 77,4 m².

Čubura 4.200 €/m² +7% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.200 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.756 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +11% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² +4% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 432.403 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.328 €	4.462 €	169
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -41%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -52%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -52%	2.121 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.403 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cena kreće se od 139.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.760 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.760 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.287 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.205 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.144 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.947 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.287 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.205 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (65%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 432.403 € (medijana 316.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 139.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.462 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.417 €/m²), Kalenić (4.653 €/m²), Crveni Krst (3.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.760 €.