Vracar Beograd od 70 do 100 kvadrata

60 oglasa · pros. 328.383 € · med. 319.100 € · 4.069 €/m² (med. 4.052 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 71m² · 285.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 81m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah useljiv stan opremljen... više

259.000€ (3 197 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

328.383 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.069 €/m²

Medijana: 4.052 €/m²

Raspon cena

150.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.805 €/m²

Vračar (Centar) 4.065 €/m² +24% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.100 € i površinom oko 84,8 m².

Kalenić 4.738 €/m² +44% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 77,2 m².

Hram Sv. Save 3.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 80,3 m².

Južni Bulevar 4.229 €/m² +29% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.229 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.333 € i površinom oko 78,3 m².

Cubura 4.805 €/m² +46% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 328.383 €) i medijanu od 4.052 €/m² (prosek 4.069 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	4.052 €	4.069 €	60
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -32%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -52%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -57%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.383 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.069 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 28% oglasa za nekretnine (17 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.665 €).

Sniženih oglasa

28%

17/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.665 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (68%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 68%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 58 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (60%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 46 od 60 ogl. · 77%

Terasa 42 od 60 ogl. · 70%

Lift 36 od 60 ogl. · 60%

Garaža 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 328.383 €, a medijana 319.100 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 550.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.069 €/m², medijana je 4.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.383 € (medijana 319.100 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.065 €/m²), Kalenić (4.738 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (68%), iznad 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.665 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.100 € i površinom oko 84,8 m². Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 77,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.052 €/m², prosek 4.069 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).