vracar Beograd najjeftinije prve (139 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.154 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.174 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 4.904 €/m²

Vračar (Centar) 4.033 €/m² +14% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.033 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.600 € i površinom oko 112,1 m².

Crveni Krst 3.550 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.550 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.981 € i površinom oko 65,3 m².

Hram Sv. Save 4.125 €/m² +16% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.125 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.363 € i površinom oko 101,3 m².

Čubura 4.553 €/m² +28% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.553 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.458 € i površinom oko 96,7 m².

Kalenić 4.904 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.904 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.580 € i površinom oko 87,0 m².

Južni Bulevar 3.816 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.816 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.750 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 415.154 €) i medijanu od 4.174 €/m² (prosek 4.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	4.174 €	4.291 €	139
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -29%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -51%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -56%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.154 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.135 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.135 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (66%), Terasa (64%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 415.154 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.291 €/m², a medijana 4.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.033 €/m²), Crveni Krst (3.550 €/m²), Hram Sv. Save (4.125 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.135 €.