vracar 100000 30m2 (192 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

383.626 €

Medijana: 303.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.209 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.566 €/m² Najskuplje: 4.775 €/m²

Vračar (Centar) 3.871 €/m² +9% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.871 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.880 € i površinom oko 124,3 m².

Crveni Krst 3.566 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.980 € i površinom oko 71,0 m².

Hram Sv. Save 4.775 €/m² +34% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.775 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.400 € i površinom oko 136,4 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +21% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.833 € i površinom oko 72,5 m².

Vracar 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +22% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 303.000 € (prosek 383.626 €) i medijanu od 4.209 €/m² (prosek 4.124 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.000 €	4.209 €	4.124 €	192
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -29%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -53%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -56%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.626 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.841 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.841 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (56%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 383.626 € (medijana 303.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.124 €/m², a medijana 4.209 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 192 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.871 €/m²), Crveni Krst (3.566 €/m²), Hram Sv. Save (4.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.841 €.