vracar renoviran (65 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

335.792 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.267 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.538 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Vračar (Centar) 4.261 €/m² +20% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.261 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.670 € i površinom oko 83,7 m².

Crveni Krst 3.538 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.538 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.429 € i površinom oko 70,4 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +34% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Kalenic 4.349 €/m² +23% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.349 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.725 € i površinom oko 73,3 m².

Vracar 4.043 €/m² +14% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.043 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 77,5 m².

Hram Sv. Save 3.879 €/m² +10% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.879 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.975 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 335.792 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.188 €	4.267 €	65
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -36%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -57%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -68%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -81%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.792 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.313 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.313 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (58%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 60 od 65 ogl. · 92%

Terasa 38 od 65 ogl. · 58%

Lift 29 od 65 ogl. · 45%

Parking mesto 13 od 65 ogl. · 20%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 65 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 335.792 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 95.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.267 €/m², a medijana 4.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.261 €/m²), Crveni Krst (3.538 €/m²), Pravni Fakultet (4.756 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.313 €.