Visnjicka Banja Beograd - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 241.253 € · med. 185.000 € · 1.831 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 59m² · 115.000€

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjiici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 6a, 115000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 92843, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Fantastican plac,na odlicnoj lokaciji,asfaltni put,formirana ulica,sagradjene kuce... više

115.000€ (191 €/m²)

600m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 433m² · 250.000€

Plac Novo

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

241.253 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

385,5 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

4.500 – 849.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 2.369 €/m²

Višnjička Banja 1.837 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.531 € i površinom oko 355,9 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +29% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 241.253 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²), a jeftinije od Niš (1.919 €/m²) i Kragujevac (1.774 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +41%	2.801 €	2.064
Beograd trenutni	185.000 €	2.000 €	1.831 €	34
Niš	123.066 €	1.919 € -4%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.774 € -11%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -68%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.253 €, prosečna površina 385,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 849.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.065 €).

Sniženih oglasa

32%

10/31

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.065 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (19%), Lift (16%), Garaža (16%).

Terasa 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 14 od 31 ogl. · 45%

Uknjiženo 14 od 31 ogl. · 45%

Novogradnja 6 od 31 ogl. · 19%

Lift 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 241.253 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 849.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.590 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 385,5 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.253 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 385,5 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (27 oglasa, prosečno 1.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.837 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 32% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 33.065 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.531 € i površinom oko 355,9 m². Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 1.831 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).