tavanski do Beograd ne prizemlje do petog sprata od 78 do 82 kvadrata (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.326 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.711 €/m²

Raspon cena

105.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Kaluđerica 1.818 €/m² +2% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.818 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.100 € i površinom oko 80,4 m².

Mirijevo 2.297 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.867 € i površinom oko 80,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Gornji Dorćol 5.251 €/m² +194% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 5.251 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 80,5 m².

Stari Grad 4.744 €/m² +165% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.744 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 79,5 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +146% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 271.326 €) i medijanu od 3.711 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.711 €	3.395 €	70
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -26%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -46%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -50%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -85%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.326 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (13 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.214 €).

Sniženih oglasa

19%

13/70

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 56 od 70 ogl. · 80%

Uknjiženo 55 od 70 ogl. · 79%

Lift 35 od 70 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 70 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 70 ogl. · 21%

Garaža 13 od 70 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.326 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 105.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.711 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.818 €/m²), Mirijevo (2.297 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.214 €.