Stanovi zemun ne prizemlje sa terasom

47 oglasa · pros. 235.045 € · med. 210.000 € · 2.939 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 105m² · 149.900€

Stan Novo

Zemun polje, stan 105m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Predstavljamo vam uknjižen stan 105m2, smešten u mirnom delu Zemun Polja, idealan za veću porodicu koja želi komfor, funkcionalnost i dovoljno... više

149.900€ (1 427 €/m²)

6.0 soba
105m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 58196, I/II, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen. Lux stan 140+20, svetao , prostran sa kaminom, kuhinja sa ugradnim elementima.... više

320.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
160m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Blagoja Jovovića, 3.0, 87m2, 255000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131485, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Stan ima 87 kvadrata gradjevinske, od toga grejne 78... više

255.000€ (2 931 €/m²)

3 soba
87m²
4/6 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

235.045 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

80.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 4.013 €/m²

Gornji Grad 2.928 €/m² +93% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.928 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.663 € i površinom oko 96,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.549 €/m² +68% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.549 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.400 € i površinom oko 48,6 m².

Zemun (Centar) 2.779 €/m² +83% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.779 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.450 € i površinom oko 96,0 m².

Zemunske Kapije 4.013 €/m² +164% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.013 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.767 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.858 €/m² +154% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.858 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.283 € i površinom oko 62,3 m².

Zemun Polje 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.518 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.800 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 235.045 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.939 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.925 €	2.939 €	47
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -1%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -28%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.045 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 21% oglasa za stan (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.133 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.133 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 6 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 17 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 8 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Novogradnja (21%), Garaža (17%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 47 ogl. · 64%

Lift 20 od 47 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 47 ogl. · 32%

Novogradnja 10 od 47 ogl. · 21%

Garaža 8 od 47 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 235.045 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 575.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.357 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.045 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.928 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.549 €/m²), Zemun (Centar) (2.779 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 21% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.133 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.928 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.663 € i površinom oko 96,3 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.549 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.400 € i površinom oko 48,6 m². Zemun (Centar) ima prosečno 2.779 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.450 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.939 €/m², 47 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).