Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 61m² · 75.400€

RENOVIRAN STAN

Novo 10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 61m² · 75.400€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 75.400€

Površina: 61 m² (1 236 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506536

Opis

Renoviran stan od 61 m² u centru Sombora, na drugom spratu zgrade bez lifta, predstavlja odličnu priliku za udoban život u uređenom gradskom okruženju.
Stan je potpuno osvežen i opremljen novim elementima: sigurnosna ulazna vrata, nova vodovodna i elektroinstalacija, parket u sobama i hodniku, kao i pločice u kupatilu i kuhinji, pločice na terasi. Ugrađeni su i novi kuhinjski nameštaj, vrata i prozori, što dodatno doprinosi kvalitetu i funkcionalnosti prostora.
Raspored prostorija je veoma dobar i praktičan. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, prostrane i svetle sobe sa izlazom na terasu, otvorenog prostora pogodnog za trpezariju ili dnevni boravak, kuhinje sa izlazom na terasu, ostave i potpuno opremljenog kupatila.

Stan je udoban, funkcionalan i spreman za useljenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.400 € Prosek: 95.173 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 77.250 € · -2% (u medijani)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.236 €/m² Prosek: 1.044 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.056 €/m² · +17% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

95.173 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.044 €/m²

Medijana: 1.056 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +12% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.711 € i površinom oko 108,6 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.125 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.125 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 95.173 €) i medijanu od 1.056 €/m² (prosek 1.044 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +208%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +151%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +112%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +97%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +94%	2.052 €	656
Sombor trenutni	77.250 €	1.056 €	1.044 €	40

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.173 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.044 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 21% oglasa za stan (8 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

21%

8/39

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.338 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.102 €/m² · 10 ogl. · 32%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 75.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 95.173 € (21%) i u medijani od medijane od 77.250 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.236 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 1.044 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.056 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 95.173 €, a medijana 77.250 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 361.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 1.044 €/m², medijana je 1.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.173 € (medijana 77.250 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.